Gmina Pakość

§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość przyjętego w formie ujednoliconej uchwałą nr XVII/158/2020 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 9 lipca 2020 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, gmina Pakość, zwany dalej planem.
2. Integralną część uchwały stanowią:
1) rysunki planu w skali 1:2000, stanowiące załączniki nr 1 i 2 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały;
4) dane przestrzenne tworzone dla planu w postaci pliku GML, stanowiące załącznik nr 5 do uchwały.
3. Plan obejmuje obszar o łącznej powierzchni ok. 8,6 ha, w obrębach ewidencyjnych: Łącko, Rybitwy i Wielowieś, którego granice określają rysunki planu.

§ 2. 1. Uchwała ustanawia obowiązujące na terenach objętych planem przepisy prawa miejscowego dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów oraz określa konieczne dla osiągnięcia zamierzonych celów – dopuszczenia, zakazy, nakazy, ograniczenia.
2. Przepisy prawne niniejszej uchwały nie mogą być stosowane wybiórczo oraz w oderwaniu od ustaleń rysunków stanowiących załączniki do uchwały.

§ 3. W realizacji miejscowego planu, oprócz ustaleń zawartych w niniejszej uchwale, mają zastosowanie przepisy szczególne wraz z aktami wykonawczymi i odrębnymi.

§ 4. Każdy teren wydzielony liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych zasadach zagospodarowania określony jest symbolem, w którym litery oznaczają przeznaczenie poszczególnych terenów według oznaczeń rysunku planu.

§ 5. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) budynku gospodarczo-garażowym – należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, z przestrzenią dla celów garażowania pojazdów samochodowych;
2) linii elektroenergetycznej 110kV – należy przez to rozumieć napowietrzną linię elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość – Nowa Wieś Wielka, składającą się z przewodów oraz słupów, która stanowi inwestycję celu publicznego;
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;
4) pasie ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV – należy przez to rozumieć pas, oznaczony informacyjnie na rysunku planu, stanowiący strefę potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznej 110 kV.

§ 6. 1. Następujące oznaczenia przedstawione na rysunku planu są ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
4) symbole identyfikujące tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zdefiniowane oznaczeniem literowym określającym przeznaczenie terenu;
5) granica strefy „W” ochrony archeologicznej.
2. Następujące oznaczenia przedstawione na rysunku planu nie są ustaleniami planu, stanowiąc elementy informacyjne:
1) obszar objęty planem znajduje się w granicy głównego zbiornika wód podziemnych nr 143 "Subzbiornik Inowrocław - Gniezno";
2) granica administracyjna gminy Pakość;
3) istniejący gazociąg wysokiego ciśnienia DN150 relacji Latkowo – Pakość wraz ze strefą kontrolowaną;
4) projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia DN300 relacji Latkowo - Wrzosy wraz ze strefą kontrolowaną;
5) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (P=10%);
6) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (P= 1%);
7) granice obszaru, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (P=0,2%);
8) granice pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110 kV;
9) linie wymiarowe.
Rozdział 2. Ogólne ustalenia planu

§ 7. 1. Ustalenia ogólne obowiązują dla terenów w granicach obszaru objętego planem, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.
2. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:
1) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1RM, 2RM;
2) tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E, 7E, 8E, 9E;
3) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R;
4) tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL;
5) teren zieleni, oznaczony na rysunku planu symbolem Z;
6) teren wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony na rysunku planu symbolem WS;
7) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD;
8) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW.

§ 8. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) lokalizowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu z uwzględnieniem pkt 2, 3;
2) dopuszczenie przekroczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej teren przez takie elementy budynku jak okapy i gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy, schody zewnętrzne jednak nie więcej niż o 1,5 m oraz pochylnie i spoczniki dla osób niepełnosprawnych;
3) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 9. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się:
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
2) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem:
a) inwestycji celu publicznego, w tym linii elektroenergetycznych,
b) scalania gruntów,
c) gospodarowania wodą w rolnictwie,
d) zmiany lasu, innego gruntu lub nieużytku na użytek rolny lub wylesienie mające na celu zmianę sposobu użytkowania terenu;
3) poziom pola elektromagnetycznego w środowisku oraz poziom hałasu w środowisku wytwarzanego przez linię elektroenergetyczną 110kV nie może powodować przekroczeń określonych w przepisach odrębnych poza pasem ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV;
4) zapewnienia właściwego klimatu akustycznego, zgodnie z przepisami odrębnymi z uwzględnieniem §20 pkt 2;
5) zasady obsługi w zakresie odpadów komunalnych: gromadzenie odpadów komunalnych w zamykanych, przenośnych pojemnikach, wywóz odpadów z pojemników w sposób zorganizowany zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

§ 10. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się: na terenach 1E, 2E, Z, 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 1KDW granice strefy „W” ochrony archeologicznej oznaczone na rysunku planu, z nakazem ochrony archeologicznej zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§ 11. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych w rozumieniu przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie podejmuje się ustaleń.

§ 12. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z §20 - §28 niniejszej uchwały.

§ 13. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa ustala się:
1) w granicach terenów objętych planem ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 143 "Subzbiornik Inowrocław - Gniezno", granice którego określają przepisy odrębne, poprzez zabudowę i zagospodarowanie terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały;
2) w granicach terenów WS, 1R, w zakresie określonym na rysunku planu, uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek zagrożenia wynikającego z położenia na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%);
3) w granicach terenów WS, 1R, w zakresie określonym na rysunku planu, uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z położenia w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%), zgodnie z przepisami odrębnymi z uwzględnieniem pkt 5;
4) w granicach terenu WS, w zakresie określonym na rysunku planu, uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z położenia w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (p=10%), zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem pkt 5;
5) w granicach terenów określonych w pkt 3, 4, położonych w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, obowiązują przepisy odrębne dotyczących ochrony przed powodzią;
6) obszar objęty planem położony jest poza terenami górniczymi, a także obszarami osuwania się mas ziemnych, w związku z powyższym nie występuje potrzeba ustalania granic i sposobów ich zagospodarowania;
7) dla województwa kujawsko-pomorskiego nie opracowano audytu krajobrazowego, a w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego województwa nie określono krajobrazów priorytetowych, w związku z powyższym nie występuje potrzeba ustalania granic i sposobów ich zagospodarowania.

§ 14. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości objętych planem miejscowym:
1) nie wskazuje się terenów do objęcia scaleniem i podziałem, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w przypadku scalenia i podziału nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi, nie ustala się powierzchni nowo wydzielanych działek oraz minimalnej szerokości frontu działki;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 60° do 120°.

§ 15. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym terenów z zakazem zabudowy ustala się:
1) uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z zasięgu stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w pasie ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV ustala się:
a) lokalizację linii elektroenergetycznej 110kV, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami niniejszej uchwały,
b) maksymalną wysokość słupów linii elektroenergetycznej 110kV: do 50,0 m nad poziom terenu,
c) nakaz zachowania ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu wynikających z przebiegu linii elektroenergetycznej 110kV, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) zakaz utrzymywania i nasadzeń zieleni oraz roślinności kolidującej z urządzeniami linii,
e) zakaz lokalizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi,
f) nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych,
g) dopuszczenie zachowania dotychczasowego sposobu użytkowania terenów z zakazem utrzymywania i nasadzeń zieleni oraz roślinności kolidującej z urządzeniami linii;
3) w granicach terenu 5R uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z przebiegu istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 relacji Latkowo – Pakość oraz projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 relacji Latkowo – Wrzosy, określonych na rysunku planu wraz ze strefą kontrolowaną, zgodnie z przepisami odrębnymi; w momencie wyłączenia istniejącego gazociągu z eksploatacji jego strefa kontrolowana przestaje obowiązywać;
4) nakaz uwzględnienia w zagospodarowaniu i zabudowie działek odległości od lasów, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 16. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, ustala się:
1) drogi publiczne KDD – drogi klasy dojazdowej;
2) drogi wewnętrzne KDW;
3) dopuszczenie prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego w pasie drogowym dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych;
4) szerokość dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu;
5) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, chodników, ciągów rowerowych w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zapewnienie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: do terenów objętych planem ustala się dostęp z dróg publicznych, w tym poprzez drogi wewnętrzne, dojazdy, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 17. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1) w granicach obszaru objętego planem dopuszczenie budowy, przebudowy, rozbudowy, odbudowy, rozbiórki, remontów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym sieci gazociągowej, elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej;
2) w przypadkach kolizji urządzeń sieci infrastruktury technicznej z urządzeniami linii elektroenergetycznej 110 kV, należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zaopatrzenie budynków w wodę z sieci wodociągowej, a w przypadku jej braku dopuszczenie wykorzystywania indywidualnych ujęć wody, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych:
a) odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzględnieniem lit. b,
b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych;
5) dopuszczenie lokalizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków, zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej oraz z odnawialnych źródeł energii o mocy mikroinstalacji;
8) dopuszczenie stosowania indywidualnych systemów grzewczych;
9) w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw dla celów grzewczych, stosowanie ograniczeń lub zakazów zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) nakaz zachowania i utrzymania systemu melioracyjnego z dopuszczeniem jego przebudowy i rozbudowy;
11) zasady ochrony przeciwpożarowej – należy uwzględnić przepisy ochrony przeciwpożarowej w zakresie zaopatrzenia w wodę, dróg pożarowych, planowanej zabudowy, zgodnie z przepisami w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, a także przepisami prawa budowlanego.

§ 18. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się użytkowanie terenów na dotychczas obowiązujących zasadach.

§ 19. Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu w wysokości 30%.
Rozdział 3. Ustalenia szczegółowe - zasady zagospodarowania obowiązujące na poszczególnych terenach objętych planem

§ 20. Dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1RM, 2RM ustala się:
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) dopuszczenie zabudowy zagrodowej z uwzględnieniem pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110 kV oraz lit. b,
b) zakaz lokalizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi w pasie ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110 kV,
c) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych,
d) dopuszczenie lokalizacji innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w sposób niekolidujący z urządzeniami linii elektroenergetycznej 110kV,
e) dopuszczenie miejsc postojowych, dojść, dojazdów, w tym do urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 0,9,
g) powierzchnię zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej lub jej części zlokalizowanej w granicach niniejszego planu,
h) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej, lub jej części zlokalizowanej w granicach niniejszego planu,
i) wysokość budynków: nie więcej niż 9,0 m z uwzględnieniem §15 pkt 1,
j) liczbę kondygnacji nadziemnych: do 2,
k) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,
l) geometrię dachów: dach płaski lub dach stromy,
m) nachylenie połaci dachowych: do 45°;
2) w zakresie ochrony przed hałasem w rozumieniu przepisów odrębnych teren oznaczony symbolem RM zalicza się do terenów zabudowy zagrodowej;
3) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej z uwzględnieniem §16 pkt 6: dla terenu RM nakaz zapewnienia miejsc do parkowania, w granicach działki budowalnej, na powierzchni działki budowalnej oraz w garażu lub budynku gospodarczo - garażowym, w liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.

§ 21. Dla terenów infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E, 7E, 8E w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) lokalizację istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
2) dopuszczenie lokalizacji innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w sposób niekolidujący z urządzeniami linii elektroenergetycznej 110kV;
3) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów, w tym do urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
4) zakaz budowy budynków;
5) w granicy terenów, w tym pod przewodami linii elektroenergetycznej 110kV, za wyjątkiem słupów i terenów przeznaczonych do wycinki drzew, utrzymuje się dotychczasowy sposób użytkowania terenów, z uwzględnieniem pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV;
6) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej.

§ 22. Dla terenu infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, oznaczonego na rysunku planu symbolem 9E ustala się:
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) lokalizację istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych,
b) dopuszczenie lokalizacji innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w sposób niekolidujący z urządzeniami linii elektroenergetycznej 110kV,
c) dopuszczenie budynków służących obsłudze urządzeń i sieci infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, z uwzględnieniem lit. d,
d) zakaz lokalizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi w pasie ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110 kV, z wyłączeniem miejsc, w których nie występują przekroczenia dopuszczalnych wartości promieniowania elektromagnetycznego, określonych przepisami odrębnymi,
e) dopuszczenie miejsc postojowych, dojść, dojazdów, w tym do urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 1,2,
g) powierzchnię zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
h) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,
i) wysokość budynków: nie więcej niż 9,0 m z uwzględnieniem §15 pkt 1,
j) liczbę kondygnacji nadziemnych: do 2,
k) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,
l) geometrię dachów: dach płaski lub dach stromy,
m) nachylenie połaci dachowych: do 45°;
2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: uwzględnienie §16 pkt 6 i 7.

§ 23. Dla terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) tereny pod uprawy rolnicze, w tym łąki z uwzględnieniem pkt 2;
2) prowadzenie gospodarki rolnej z uwzględnieniem pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV;
3) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
4) w granicy terenu 5R utrzymanie lokalizacji istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 oraz dopuszczenie budowy projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 oraz urządzeń i obiektów technicznych z nimi związanych;
5) zakaz lokalizacji budynków;
6) dopuszczenie budowli rolniczych o wysokości nie większej niż 2,90 m, z uwzględnieniem pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110kV;
7) dopuszczenie lokalizacji dojść i dojazdów, w tym do urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

§ 24. Dla terenów lasów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z planem urządzenia lasu;
2) zachowanie terenów w dotychczasowym użytkowaniu;
3) dopuszczenie budowy dojść, dojazdów, w tym do obsługi infrastruktury technicznej, z wykorzystaniem istniejących dróg i duktów, bez zmiany przeznaczenia terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) zakaz lokalizacji budynków.

§ 25. Dla terenu zieleni, oznaczonego na rysunku planu symbolem Z w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) zieleń, w tym zieleń urządzoną lub nieurządzoną, z uwzględnieniem pasa ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej 110 kV;
2) dopuszczenie urządzeń sportu;
3) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
4) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej niekolidujących z przewodami linii elektroenergetycznej 110kV;
5) zakaz lokalizacji budynków;
6) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniej niż 80% powierzchni działki budowlanej.

§ 26. Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem WS w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) zachowanie wód powierzchniowych śródlądowych jako otwartych;
2) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
3) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych niekolidujących z przewodami linii elektroenergetycznej 110kV;
4) zakaz lokalizacji budynków.

§ 27. Dla terenów dróg publicznych – drogi klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) lokalizację dróg publicznych – drogi klasy dojazdowej;
2) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
3) dopuszczenie lokalizacji innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w sposób niekolidujący z przewodami linii elektroenergetycznej 110kV oraz drogą publiczną.

§ 28. Dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
1) lokalizację dróg wewnętrznych;
2) utrzymanie lokalizacji istniejącej linii elektroenergetycznej 110kV oraz urządzeń i obiektów technicznych z nią związanych;
3) dopuszczenie lokalizacji innych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w sposób niekolidujący z przewodami linii elektroenergetycznej 110kV oraz drogą wewnętrzną.
Rozdział 4. Przepisy końcowe

§ 29. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Pakości.

§ 30. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Pakość oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

§ 31. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2022 r. poz. 583, 1005 i 1079.

1. Przedmiot regulacji:
Przedmiotem regulacji jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, gmina Pakość, zwanego dalej planem.
2. Omówienie podstawy prawnej:
Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559 z późn. zm.) do wyłącznej właściwości rady gminy należy uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503) kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych, należy do zadań własnych gminy.
Zgodnie z uchwałą Nr XXI/201/2020 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 29 grudnia 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, gmina Pakość, Burmistrz Pakości sporządził projekt ww. planu oraz przeprowadził procedurę formalno-prawną określoną w przepisach ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w przepisach odrębnych.
Na podstawie art. 46 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2022 r. poz. 1029) przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko wymagają projekty koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, planów zagospodarowania przestrzennego oraz strategii rozwoju regionalnego.
Zgodnie z dyspozycją art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały. Uchwała stanowi akt prawa miejscowego.
3. Konsultacje/uzgodnienia wymagane prawem:
Zgodnie z art. 17 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, po podjęciu przez Radę Miejską w Pakości uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, gmina Pakość, Burmistrz Pakości podał do publicznej wiadomości informację o jej podjęciu oraz o możliwości składania wniosków do planu, określając nieprzekraczalny termin ich składania do dnia 17 lutego 2021r.
Zgodnie z art. 46 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko w trakcie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeprowadzono postępowanie w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. Sporządzona na potrzeby projektu planu miejscowego prognoza oddziaływania na środowisko została opracowana zgodnie z wymogami określonymi w art. 51 ust. 2 ww. ustawy.
Zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie, zgodnie z art. 53 ww. ustawy, uzgodniono z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Inowrocławiu (pismo znak: N.NZ-42-1-7-1/21 z dnia 11 lutego 2021 r.) oraz Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Bydgoszczy (pismo znak: WOO.411.22.2021.KB z dnia 23 lutego 2021 r.).
Na podstawie z art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego poddano opiniowaniu i uzgadnianiu z organami określonymi w ww. ustawie i w ustawach odrębnych. Projekt uzyskał wymagane ustawami opinie i uzgodnienia.
W toku sporządzania projektu przedmiotowego planu miejscowego tutejszy organ, stosownie do art. 17 pkt 9 ustawy, wprowadził do niego odpowiednio zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień ze strony organów współdziałających w sposób, o którym mowa w art. 24 ustawy. W czynności tej zostało pominięte wyrażone w opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Bydgoszczy stanowisko: negujące możliwość lokalizacji w pasie ochrony funkcyjnej linii elektroenergetycznej obiektów zabudowy zagrodowej, które to nie stanowią budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi. Pominięcie to nastąpiło z uwagi na potrzebę możliwie jak najszerszej ochrony prawa własności. Tutejszy organ stoi na stanowisku, że ograniczanie ponad miarę sposobu korzystania z nieruchomości pozostających w otoczeniu napowietrznej linii elektroenergetycznej nie jest uzasadnione. Z tej też przyczyny w projekcie danego planu miejscowego zostały przyjęte rozwiązania, które umożliwiają korzystanie z nieruchomości pozostających w pasie ochrony funkcyjnej linii i jednocześnie w sąsiedztwie zabudowy zagrodowej, a także będących aktualnie terenami takiej zabudowy pozostającymi w tym pasie, poprzez umożliwienie lokalizowania na tych nieruchomościach budynków gospodarczych przeznaczonych do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych, a także umożliwienie lokalizowania na tych nieruchomościach budowli rolniczych i związanych z nimi urządzeń. Rozwiązania te w projekcie danego aktu zostały przedstawione w technice legislacyjnej statuowanej w § 2 pkt 6 i § 4 pkt 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową zakazano lokalizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi i dopuszczono lokalizację linii elektroenergetycznej. Określono w tej formule sposób zagospodarowania danego terenu i ograniczenia w jego użytkowaniu w tym zabudowy. Formuła ta nie narusza przepisów prawa ochrony środowiska, jak też innych przepisów.
Na obszarze objętym opracowaniem przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne:
1) zgodnie z decyzją Marszałka Województwa Kujawsko – Pomorskiego nr RW-I-O.7151.1.2022 z dnia 31 stycznia 2022 r. wyrażono zgodę na przeznaczenie na cele nieleśne 0,4161 ha gruntów leśnych należących do osób prywatnych, położonych w obrębie ewidencyjnym Łącko, na części działek ewidencyjnych nr: 81/3, 289, przewidzianych pod teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyki (E), zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
2) zgodnie z decyzją Ministra Klimatu i Środowiska, nr DLŁ-WNL.8130.17.2022.PD z dnia 11 marca 2022 r. wyrażono zgodę na przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze i nieleśne 0,0512 ha gruntów leśnych będących własnością Skarbu Państwa stanowiących części działek ewidencyjnych nr 17287/8 i 17287/9 z obrębu ewidencyjnego 0008 Łącko, gmina Pakość.
3) zgodnie z decyzją Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, nr DN.tr.602.47.2022 z dnia 27 kwietnia 2022 r. wyrażono zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze 0,6358 ha gruntów rolnych klas II-III, położonych na terenie gminy Pakość, w obrębach: Rybitwy – w granicach działek ew. nr: 25, 20/1, 17, 16/2, 7/2, 6/4, 166/4 i 2/5 oraz Wielowieś – w granicach działek ew. nr: 50/2, 177 i 63/2 zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w ramach postępowania w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko sporządzanego projektu planu, Burmistrz Pakości 15 grudnia 2021 r. podał do publicznej wiadomości informację o wyłożeniu do publicznego wglądu, projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz o terminie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami, a także o możliwości składania uwag. Projekt planu miejscowego został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 23 grudnia 2021 r. do 14 stycznia 2022 r., w trakcie którego, w dniu 10 stycznia 2022 r. odbyła się dyskusja publiczna.
W ustawowo określonym terminie wnoszenia uwag do projektu planu, tj. do dnia 28 stycznia 2022 r. nie wpłynęły żadne uwagi.
Po dokonaniu autopoprawki, zgodnie z art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w ramach postępowania w sprawie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko sporządzanego projektu planu, Burmistrz Pakości 23 maja 2022 r. podał do publicznej wiadomości informację o drugim wyłożeniu do publicznego wglądu, projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz o terminie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami, a także o możliwości składania uwag. Projekt planu miejscowego został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 31 maja 2022 r. do 20 czerwca 2022 r., w trakcie którego, w dniu 13 czerwca 2022 r. odbyła się dyskusja publiczna.
W ustawowo określonym terminie wnoszenia uwag do projektu planu, tj. do dnia 4 lipca 2022 r. nie wpłynęły żadne uwagi.
4. Uzasadnienie merytoryczne:
Wykonując uchwałę Nr XXI/201/2020 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 29 grudnia 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, Burmistrz Pakości sporządził projekt planu miejscowego, zawierający część tekstową i graficzną, zgodnie z zakresem określonym w art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Celem sporządzenia niniejszego planu miejscowego jest m.in. ustalenie zasad i warunków zagospodarowania i zabudowy terenów przeznaczonych pod inwestycję celu publicznego - istniejącej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość – Nowa Wieś Wielka.
4.1. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2–4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu:
1) uwzględnia wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury poprzez ustalenia zawarte m.in. w §8 tekstu uchwały, dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz w §20-28 ustalając zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu;
2) uwzględnia walory architektoniczne i krajobrazowe poprzez ustalenia zawarte m. in. w §8, tekstu uchwały, dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w §9 dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu, w §15 dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w jego użytkowaniu oraz w §20-28 ustalając zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu;
3) uwzględnia wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych poprzez ustalenia zawarte m.in. w §9 tekstu uchwały, dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu;
4) uwzględnia wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej poprzez ustalenia zawarte m.in. w §10 tekstu uchwały;
5) uwzględnia wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także osób niepełnosprawnych, poprzez ustalenia zawarte m.in. w §9 tekstu uchwały dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu, a także w §15 tekstu uchwały dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w jego użytkowaniu,
6) uwzględnienia walory ekonomiczne przestrzeni, poprzez ustalenia zawarte m.in. w §20-28 tekstu uchwały;
7) uwzględnia prawo własności poprzez ustalenia zawarte m.in. w §20-28 tekstu uchwały;
8) uwzględnia potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa poprzez ustalenia zawarte m.in. w §16 tekstu uchwały dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz w §17 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
9) uwzględnia potrzeby interesu publicznego poprzez ustalenia zawarte m.in. w §16 tekstu uchwały dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz w §17 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
10) uwzględnia potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, poprzez ustalenia zawarte m.in. w §17 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
11) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: w celu zapewnienia udziału społeczeństwa w procedurze sporządzania planu zgodnie z art. 17 pkt 1 oraz pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zgodnie z art. 39, art. 40 i art. 41 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko Burmistrz Pakości kolejno dopełnił czynności określone w w/w ustawach. Ogłosił w prasie miejscowej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia ogłoszenia. W okresie przewidzianym na składanie wniosków nie wpłynęły żadne wnioski. Następnie ogłosił w prasie miejscowej, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wyłożono ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni oraz zorganizowano w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami. W ogłoszeniu o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu poinformowano o możliwości składania uwag do projektu planu oraz wyznaczono termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu. Dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami odbyła się w dniu 10 stycznia 2022 r., w ustawowym terminie, tj. do dnia 28 stycznia 2022 r. nie wniesiono uwag do projektu planu. Druga dyskusja publiczna odbyła się w dniu 13 czerwca 2022 r., w ustawowym terminie, tj. do dnia 04 lipca 2022 r. nie wniesiono uwag do projektu planu.
12) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych: Burmistrz Pakości na każdym etapie procedury planistycznej dotyczącej planu miejscowego zapewnił jawność i przejrzystość ww. procedury. W szczególności dotyczy to etapów związanych z udziałem społeczeństwa. W całości wypełniono art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 39 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Ponadto organ sporządzający projekt planu zapewnił stałą możliwość udzielenia wszelkich informacji związanych z etapem i trybem sporządzania przedmiotowego planu miejscowego;
13) niniejszy projekt planu został sporządzony przy zachowaniu jawności i przejrzystości procedur planistycznych;
14) ustalając przeznaczenie terenu lub określając potencjalny sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, organ waży interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne: w ramach procedury planistycznej w odpowiedzi na ogłoszenie Burmistrza Pakości o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, nie wpłynęły wnioski od osób prywatnych. Na etapie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu nie wpłynęła żadna uwaga do przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jednoznacznie świadczy to, że istniejący i planowany sposób użytkowania i zagospodarowania omawianego terenu zachowuje równowagę między interesem publicznym a interesami prywatnymi;
15) wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni:
- kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego: istniejąca sieć komunikacyjna pozwala na właściwe prowadzenie transportu indywidualnego jak i zbiorowego;
- lokalizowanie nowej zabudowy w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu: nie dotyczy;
- zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów: zapewniono obsługę komunikacyjną z istniejących dróg;
- projektowane rozwiązania stanowią kontynuację istniejącego zagospodarowania;
- dążenie do planowania i lokalizowania nowej zabudowy w szczególności poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy: celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest dopuszczenie realizacji inwestycji z zakresu ustalenia zasad i warunków zagospodarowania i zabudowy terenów przeznaczonych pod inwestycję celu publicznego - istniejącej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość – Nowa Wieś Wielka.
4.2. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1, wraz z datą uchwały rady gminy, o której mowa w art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz sposób uwzględnienia uniwersalnego projektowania.
Plan jest zgodny z uchwałą Rady Miejskiej w Pakości nr XIX/213/2017 z dnia 28 lutego 2017 r. w sprawie oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Pakość.
Ustalenia planu są zgodne z polityką przestrzenną gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość uchwalonej uchwałą nr XVII/158/2020 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 9 lipca 2020 r.
4.3. Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy.
Dla przedmiotowego planu została sporządzona Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowana przestrzennego.
5. Ocena skutków finansowych:
Zgodnie z art. 17 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, prognozowane skutki finansowe związane z uchwaleniem planu miejscowego, zawiera sporządzona do projektu planu Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach Łącko, Rybitwy i Wielowieś, gmina Pakość.

metryczka

Opublikował: Jacek Malinowski (15 lipca 2022, 12:17:37)

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 59