Gmina Pakość

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Pakość dla obszaru obejmującego część wsi Giebnia, zwany dalej „planem”, po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość, przyjętego uchwałą Nr XVI/188/2016 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 25 października 2016 r.
2. Załącznikami do uchwały są:
1) rysunek planu wykonany na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000 zwany dalej rysunkiem planu, będący integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1 – załącznik Nr 1;
2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pakości o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu – załącznik Nr 2;
3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pakości o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Pakość dla obszaru obejmującego część wsi Giebnia, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania – załącznik Nr 3.
3. Granice obszaru objętego planem przedstawiono na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym należy lokalizować części naziemne budynków, linia zabudowy dotyczy głównej bryły budynku z wyłączeniem balkonów, wykuszy, gzymsów, okapów dachu, schodów zewnętrznych, pochylni oraz innych elementów detalu architektonicznego, przy czym okapy i gzymsy nie mogą przekraczać tej linii o więcej niż 0,8 m, natomiast pozostałe części budynku o więcej niż 1,3 m;
2) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi wraz z urządzeniami budowlanymi oraz zielenią towarzyszącą;
3) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć dopuszczone w planie przeznaczenie uzupełniające lub wzbogacające przeznaczenie podstawowe terenu wraz z urządzeniami budowlanymi, przy czym nie mogące kolidować z podstawowym przeznaczeniem terenu;
4) pasie technologicznym – należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości 6,0 m od rzutu osi napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV, po obu jej stronach;
5) terenie – należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, oznaczony symbolem;
6) zieleni towarzyszącej – należy przez to rozumieć różnorodne kompozycje roślin ozdobnych, w tym nasadzenia stałe - drzewa, krzewy, trawniki oraz rośliny sezonowe.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
4) symbol identyfikujący teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zdefiniowany oznaczeniem literowym określającym przeznaczenie terenu;
5) strefa konserwatorska "W" ochrony archeologicznej;
6) linie wymiarowe.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu stanowią elementy informacyjne planu:
1) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%);

2) granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (p=10%);
3) granice obszaru na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%);
4) napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV wraz z pasem technologicznym.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U;
2) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZK, 2ZK, 3ZK;
3) teren wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony na rysunku planu symbolem WS.

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) dopuszczenie robót budowlanych i zmiany sposobu użytkowania zabudowy z uwzględnieniem ustaleń zawartych w niniejszej uchwale;
2) lokalizowanie zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu, z uwzględnieniem pkt 3, 4;
3) dopuszczenie przekroczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej przez takie elementy budynku jak okapy i gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy, schody zewnętrzne oraz pochylnie i spoczniki dla osób niepełnosprawnych oraz inne detale wystroju architektonicznego budynku jednak nie więcej niż o 1,50m;
4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych, poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:
1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
2) dopuszczenie lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z uwzględnieniem §12 pkt 1-4;
3) nakaz stosowania przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych i technologicznych paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, spalanych w urządzeniach o wysokim stopniu sprawności;
4) dopuszczenie energii ze źródeł odnawialnych o mocy nieprzekraczającej 100 kW oraz z sieci ciepłowniczej z zakazem lokalizacji elektrowni wiatrowych;
5) nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 7. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określenia.
§ 8. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się w granicach terenów 3P/U, 1ZK strefę konserwatorską "W" ochrony archeologicznej, oznaczoną na rysunku planu z nakazem ochrony archeologicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 9. W zakresie zasad kształtowania przestrzeni publicznych w rozumieniu przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: nie występuje potrzeba określenia.

§ 10. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

§ 11. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu zgodnie z §17-§19 niniejszej uchwały.

§ 12. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa ustala się:
1) na terenach: 2P/U, 3P/U, 1ZK, 2ZK, 3ZK uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek zagrożenia wynikającego z położenia na obszarze, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (p=0,2%), określonego na rysunku planu z uwzględnieniem, że obszar ten nie dotyczy terenów WS, koryt rzecznych oraz zbiorników wód stojących;
2) na terenach: 2P/U, 3P/U, 1ZK, 2ZK, 3ZK uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z położenia w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (p=1%), określonego na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi z uwzględnieniem, że obszar zagrożony powodzią nie dotyczy terenów WS, koryt rzecznych oraz zbiorników wód stojących z uwzględnieniem pkt 4;
3) na terenach: 2P/U, 3P/U, 1ZK, 2ZK, 3ZK uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z położenia w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (p=10%), określonego na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem, że obszar zagrożony powodzią nie dotyczy terenów WS, koryt rzecznych oraz zbiorników wód stojących, z uwzględnieniem pkt 4;
4) na terenach określonych w pkt 2, 3, położonych w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, obowiązują zakazy, a także możliwość odstępstwa od nich, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych dotyczących ochrony przed powodzią;
5) w granicy obszaru objętego planem nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów poza wymienionymi w pkt 1-3, w tym tereny górnicze, obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, dla których nie określa się granic i sposobu zagospodarowania.

§ 13. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w jego użytkowaniu ustala się:
1) nakaz uwzględnienia w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z odległości technicznych od sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w granicach terenów 2P/U, 3P/U, 1ZK, 2ZK, 3ZK, WS nakaz uwzględnienia ograniczeń w użytkowaniu terenu w pasie technologicznym napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV, zgodnie z przepisami odrębnymi z uwzględnieniem pkt 3;
3) zakaz nasadzeń pod linią elektroenergetyczną drzew i krzewów, których wysokość może przekraczać 2,0m po osiągnięciu swojego maksymalnego wzrostu oraz roślinności o rozbudowanym systemie korzeniowym;
4) nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych dla budowli, w tym dla budowli o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t.;

§ 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, ustala się:
1) w granicach terenów P/U nakaz zapewnienia miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej z uwzględnieniem miejsc w garażach, w liczbie nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 150,0m2 powierzchni obiektów usługowych i produkcyjnych lecz nie mniej niż 1 miejsce do parkowania na 2 zatrudnionych, z uwzględnieniem pkt 2, 3;
2) w granicach terenów P/U nakaz zapewnienia stanowisk do przeładunku towarów oprócz stanowisk postojowych wymienionych w pkt 1 oraz nakaz zapewnienia liczby miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych zgodnie z potrzebami;
3) nakaz zapewnienia miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1) wykonanie robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazociągowej, cieplnej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej;
2) zapewnienie dostępu do sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zaopatrzenie budynków w wodę z sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) odprowadzanie ścieków bytowych, komunalnych, przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z przepisami odrębnymi, z dopuszczeniem odprowadzania ścieków do przyzakładowych oczyszczalni ścieków;
5) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych:
a) z powierzchni nieutwardzonych do gruntu w miejscu ich powstawania, w granicy własnej nieruchomości, w sposób zapewniający ochronę wód podziemnych, powierzchniowych oraz gleb przed zanieczyszczeniem,
b) z powierzchni utwardzonych, w tym parkingów do sieci kanalizacji deszczowej, z uwzględnieniem lit. c,
c) do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej dopuszczenie odprowadzania wód opadowych i roztopowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych, w sposób zapewniający ochronę wód podziemnych, powierzchniowych oraz gleb przed zanieczyszczeniem;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną przy wykorzystaniu istniejącej i projektowanej infrastruktury elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych;
7) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy, odbudowy, remontów i rozbiórki linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zasady obsługi w zakresie zaopatrzenia w gaz, zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) dopuszczenie uzbrojenia terenu w zakresie usług telekomunikacyjnych, w oparciu o istniejącą i projektowaną sieć telekomunikacyjną;
10) w zakresie urządzeń melioracyjnych obowiązek zachowania systemu melioracyjnego, a w przypadku konieczności jego naruszenia zastosowanie rozwiązań zastępczych, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) zasady ochrony przeciwpożarowej – należy uwzględnić przepisy ochrony przeciwpożarowej w zakresie zaopatrzenia w wodę, dróg pożarowych, planowanej zabudowy, zgodnie z przepisami w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych a także przepisami prawa budowlanego.

§ 16. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.

§ 17. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, budynki usługowe, z zakazem przedszkoli, domów opieki społecznej, usług związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, hoteli, pensjonatów, szpitali;
2) przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) budynki garażowe, gospodarcze, garażowo-gospodarcze, portiernie,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) miejsca parkingowe,
d) dojścia, dojazdy, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywność zabudowy:
- dla terenu 1P/U: 0,05-1,5,
- dla terenu 2P/U: 0,05-3,
- dla terenu 3P/U: 0,05-2,4,
b) powierzchnię zabudowy:
- dla terenów 1P/U, 2P/U: do 50% powierzchni działki budowlanej,
- dla terenu 3P/U: do 40% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnię terenu biologicznie czynnego:
- dla terenów 1P/U, 2P/U: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
- dla terenu 3P/U: nie mniej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy z uwzględnieniem lit. e:
- dla terenu 1P/U: do 15,0m,
- dla terenów 2P/U, 3P/U: do 25,0m,
e) wysokość budowli: do 60,0m,
f) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo – wodnych,
g) geometrię dachów: dowolne rodzaje,
h) nachylenie połaci dachowych: dowolne,
i) gabaryty obiektów: nie występuje potrzeba określenia;
4) dopuszczenie podziału pod warunkiem zachowania powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej z uwzględnieniem pkt 5:
a) nie mniejszej niż 5000,0m2, z uwzględnieniem lit. b,
b) za wyjątkiem działek przeznaczonych do lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojazdów, dla których nie ustala się minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki budowlanej;
5) ustalenia pkt 4 nie dotyczą wydzielania działek gruntu w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic pomiędzy sąsiadującymi nieruchomościami;
6) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej:
a) dostęp z dróg publicznych, dróg wewnętrznych zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) ustala się lokalizację miejsc do parkowania zgodnie z §14.

§ 18. Dla terenów zieleni krajobrazowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZK,
2ZK, 3ZK ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: zieleń krajobrazowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) wody powierzchniowe, cieki wodne,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) urządzenia melioracji wodnej,
d) dojścia, dojazdy, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) zakaz budowy budynków,
b) powierzchnię terenu biologicznie czynnego: nie mniej niż 80% powierzchni terenu;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej:
a) dostęp z dróg publicznych, dróg wewnętrznych zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) przejazd przez teren 2ZK, 3ZK do terenu WS, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 19. Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych oznaczonego na rysunku planu symbolem WS ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: wody powierzchniowe śródlądowe;
2) przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) urządzenia melioracji wodnej,
c) dojścia, dojazdy, mosty zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: zakaz budowy budynków;
4) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: dostęp z dróg publicznych, dróg wewnętrznych zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem, w tym przez teren
2ZK, 3ZK, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§ 20. Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu w wysokości: 30%.

§ 21. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Pakości.

§ 22. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2018 r. poz. 1000, 1349 i 1432.
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2017 r. poz. 1566 oraz z 2018r.

Przedmiotowa uchwała jest konsekwencją uchwały podjętej przez Radę Miejską w Pakości Nr XVIII/208/2016 z dnia 29 grudnia 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Pakość dla obszaru obejmującego część wsi Giebnia, zwanego dalej „planem”.
Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.) została przeprowadzona procedura sporządzania planu, przewidziana w art. 17.
Stosownie do art. 17 pkt 1 ww. ustawy, ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzenia planu ukazało się w gazecie „Gazeta Pomorska” w dniu 13 marca 2017 r., a obwieszczenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pakości w dniach od 13 marca 2017 r. do 13 kwietnia 2017 r. oraz na stronie internetowej tut. Urzędu BIP Pakość.
W terminie określonym w ogłoszeniu i obwieszczeniu zostały złożone cztery wnioski do projektu planu.
Stosownie do art. 17 pkt 2 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pismem nr KIO.6722.5.2.2017 z dnia 13 marca 2017 r. powiadomione zostały o przystąpieniu do sporządzenia planu instytucje oraz organy właściwe do uzgadniania i opiniowania.
Uzgodniono zakres i stopień szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska pismo nr WOO.411.56.2017.JR z dnia 23 marca 2017 r. oraz z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym pismo nr N.NZ-42-1-9/17 z dnia 28 marca 2017 r.
Zgodnie z art. 17 pkt 4 sporządzono projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko uwzględniając ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość wraz ze zmianami, sporządzono prognozę skutków finansowych uchwalenia planu.
Na podstawie art. 17 pkt 6 lit. a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz Pakości uzyskał opinie do przedstawionych w projekcie planu rozwiązań, od właściwych organów/instytucji.
Na podstawie art. 17 pkt 6 lit. b ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Burmistrz Pakości uzgodnił projekt planu z właściwymi organami/instytucjami.
Wyłożenie do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko nastąpiło w dniach od 30 kwietnia 2018 r. do 30 maja 2018 r. Ogłoszenie o wyłożeniu do publicznego wglądu ww. projektu planu, ukazało się w gazecie „Gazeta Pomorska” w dniu 23 marca 2018 r. oraz na stronie internetowej Urzędu BIP Pakość, a obwieszczenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Pakości w dniach od 23 kwietnia 2018 r. do 22 czerwca 2018 r.
W dniu 15 maja 2018r. odbyła się dyskusja publiczna nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu.

W ustawowym terminie, tj. 14 dni po wyłożeniu do publicznego wglądu - do dnia 14 czerwca 2018 r. nie wpłynęły uwagi do projektu planu oraz do dnia 21 czerwca 2018 r. nie wpłynęły uwagi do prognozy oddziaływania na środowisko.
Wobec dopełnienia procedury przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i Id:
zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu przedłożono Radzie Miejskiej w Pakości, celem
uchwalenia.
Zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt planu:
- uwzględnia wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz walory architektoniczne i krajobrazowe poprzez ustalenia zawarte m. in. w §5 tekstu uchwały, dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz w §17-19, ustalając zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu;
- uwzględnia wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych poprzez ustalenia zawarte m. in. w §6, §7 tekstu uchwały, dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu;
- uwzględnia wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej poprzez ustalenia zawarte m. in. w §8 tekstu uchwały, dotyczące zakresu zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej;
- uwzględnia wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także osób niepełnosprawnych, poprzez ustalenia zawarte m.in. w §6, §7 tekstu uchwały dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu oraz w §13 tekstu uchwały dotyczące zasad szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu,
- uwzględnia walory ekonomiczne przestrzeni, poprzez ustalenia zawarte m.in. w §17-19 tekstu
uchwały;
- uwzględnia prawo własności poprzez ustalenia zawarte m.in. w §17-19 tekstu uchwały;
- uwzględnia potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa poprzez ustalenia zawarte m.in. w
§14, §15 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
- uwzględnia potrzeby interesu publicznego poprzez ustalenia zawarte m.in. w §14,§15 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;
- uwzględnia potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych poprzez ustalenia zawarte m. in. w §15 tekstu uchwały, dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.
Zgodnie z art. 1 ust. 2 pkt 11 - 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, kolejno:
- zapewniono udział społeczeństwu w pracach nad niniejszym projektem planu, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;
- niniejszy projekt planu został sporządzony przy zachowaniu jawności i przejrzystości procedur planistycznych;
- niniejszy projekt planu, uwzględnia potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności.
Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przy sporządzaniu projektu planu uwzględniony został interes publiczny oraz interesy prywatne, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.
Zgodnie z art. 1 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku nowej zabudowy, należy uwzględnić wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walory ekonomiczne przestrzeni poprzez:
- kształtowanie struktur przestrzennych, poprzez zaprojektowane tereny, uwzględnia dążenie do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego,
- zaprojektowane tereny umożliwiają mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu,
- zaproponowane rozwiązania przestrzenne zapewniają korzystne warunki przemieszczania się pieszych oraz rowerzystów,
- projektowane rozwiązania stanowią kontynuację istniejącego zagospodarowania.

W projekcie planu, uwzględniono ww. wymagania wynikające z art. 1 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu sporządzony został zgodnie z wynikami oceny aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Gminy Pakość (uchwała Nr XIX/213/2017 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 28 lutego 2017 r.) o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zgodnie z prognozą skutków finansowych, sporządzoną na podstawie art. 17 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wystąpi wzrost przychodów gminy z tytułu podatku od nieruchomości. Projekt planu nie wprowadza terenów dróg publicznych. W związku z powyższym zadania własne gminy związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury drogowej nie będą miały wpływu na budżet gminy.
Przedmiotowy projekt planu jest zgodny z wyznaczonymi kierunkami zagospodarowania w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość, przyjętego uchwałą Nr XVI/188/2016 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 25 października 2016 r.
W związku z powyższym przyjęcie uchwały jest uzasadnione.

metryczka

Opublikował: Jacek Malinowski (29 października 2018, 12:16:30)

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 407